Rendement locatif · 30430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barjac (30430)
À Barjac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Barjac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 616 € | 246 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 85 176 € | 405 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 125 736 € | 534 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 172 380 € | 673 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 258 305 € | 872 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barjac : taxe foncière à 47,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Barjac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Barjac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 84 CHE DU CORNIER BAS | 45 m² | 6 250 € | 139 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 105 800 € | 52 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MALAYGUE | — | 126 996 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRUGAS | — | 7 245 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ARGUIN | — | 7 935 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RIEU | — | 80 000 € | 54 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RONCAREDE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE BASSE | 45 m² | 96 000 € | 2 134 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES CHEVREFEUILLES | 149 m² | 348 000 € | 2 336 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barjac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,8/1054 000 €
215 m²
6,4/10998 000 €
179 m²
6,4/10539 800 €
129 m²
6,4/10359 800 €
238 m²
6,4/10667 000 €