Rendement locatif · 76360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barentin (76360)
À Barentin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 882 € | 304 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 68 502 € | 500 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 122 € | 659 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 138 635 € | 831 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 851 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barentin : taxe foncière à 61,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 155 RUE ROSA BONHEUR | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FREDERIC BERAT | 60 m² | 96 500 € | 1 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 201 AV ANDRE MAUROIS | — | 65 000 € | 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINT HELIER | 100 m² | 122 704 € | 1 228 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 RUE ALBERT GLATIGNY | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 158 AV GEORGES GRATIGNY | 70 m² | 525 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TREAUMONT | — | 200 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 163 RUE DU CHATEAU | 42 m² | 110 500 € | 2 631 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PHILIBERT DELORME | 83 m² | 130 500 € | 1 573 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barentin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
7,5/10219 000 €
150 m²
7,5/10218 000 €
147 m²
7,4/10219 000 €
152 m²
7,2/10220 000 €
90 m²
7,1/10119 900 €