Investir · 76360
Rendement, marché et risques à Barentin (76360)
Faut-il investir à Barentin ? Prix médian 1 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 631 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Barentin en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barentin :
Le rendement locatif brut indicatif à Barentin avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 155 RUE ROSA BONHEUR | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FREDERIC BERAT | 60 m² | 96 500 € | 1 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 201 AV ANDRE MAUROIS | — | 65 000 € | 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINT HELIER | 100 m² | 122 704 € | 1 228 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 96 RUE ALBERT GLATIGNY | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 158 AV GEORGES GRATIGNY | 70 m² | 525 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA TREAUMONT | — | 200 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 163 RUE DU CHATEAU | 42 m² | 110 500 € | 2 631 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PHILIBERT DELORME | 83 m² | 130 500 € | 1 573 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barentin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barentin
150 m²
7,5/10218 000 €
151 m²
7,5/10219 000 €
147 m²
7,4/10219 000 €
152 m²
7,2/10220 000 €
98 m²
7,1/10130 000 €