Rendement locatif · 73230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barby (73230)
À Barby, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 806 € | 410 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 133 266 € | 674 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 196 726 € | 888 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 269 705 € | 1 120 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 363 850 € | 1 016 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barby : taxe foncière à 35,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1041 RTE DU CHATEAU | 63 m² | 275 800 € | 4 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 159 RUE DES EPINETTES | — | 1 € | — |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 5310 IMMEUBLE LE MARGERIAZ | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU GRAND CLOS | 44 m² | 190 000 € | 4 319 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5310 IMMEUBLE LE MARGERIAZ | 79 m² | 156 550 € | 1 982 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DE L EGLISE | 84 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CLOS DUPUY SUD | — | 3 400 € | 100 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 180 000 € | 333 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 195 ALL DES GARENNES | 107 m² | 505 000 € | 4 720 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 295 RUE DE BRANMAFAN | 27 m² | 365 000 € | 13 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barby — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,5/10106 630 €
101 m²
7,5/10265 000 €
222 m²
7,1/10550 000 €
101 m²
7,1/10169 000 €
154 m²
6,2/10106 630 €