Rendement locatif · 73000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barberaz (73000)
À Barberaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 848 € | 388 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 108 528 € | 638 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 160 208 € | 841 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 219 640 € | 1 060 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 381 425 € | 1 016 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barberaz : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE FRANCOIS MIEGE | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DES PRES | 65 m² | 320 000 € | 4 924 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE D APREMONT | 62 m² | 169 650 € | 2 737 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | — | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MACONNE | 95 m² | 295 000 € | 3 106 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA LIBERATION | 91 m² | 319 850 € | 3 515 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 26 AV DU STADE | 46 m² | 160 000 € | 3 479 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 46 CHE DU SOUS BOIS | 64 m² | 513 750 € | 8 028 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE EMILE MARIET | 47 m² | 142 500 € | 3 032 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barberaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,5/10179 000 €
400 m²
7,3/10799 000 €
400 m²
7,3/10799 000 €
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84 m²
7,2/10184 000 €