Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Ballon (17290)
Faut-il investir à Ballon ? Prix médian 2 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ballon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 787 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Ballon en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ballon :
Le rendement locatif brut indicatif à Ballon avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ballon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ballon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 80 850 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARAIS | 139 m² | 246 000 € | 1 770 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5111 LA GRAVELLE | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CARRES DE LILEAU | — | 62 967 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CABANE DES ROSEAUX | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 107 m² | 234 400 € | 2 191 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 63 000 € | 150 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES OISEAUX | 145 m² | 288 000 € | 1 987 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 67 800 € | 150 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 67 050 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ballon
1200 m²
7,0/105 500 €
225 m²
6,5/10239 500 €
90 m²
6,5/1095 400 €
108 m²
6,4/10122 950 €
301 m²
6,3/10393 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ballon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.