Investir · 64510
Rendement, marché et risques à Baliros (64510)
Faut-il investir à Baliros ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baliros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 705 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Baliros en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baliros :
Le rendement locatif brut indicatif à Baliros avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baliros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baliros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | SALIGAT DE BASCH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 18B CHE DOMAINE BELLASSISE | 84 m² | 237 500 € | 2 828 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ECOLE | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DE GARRAPET | 140 m² | 270 000 € | 1 929 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 11 RTE DES PYRENEES | 147 m² | 305 000 € | 2 075 €/m² |
| 9 juin 2025 | Appartement | 18 CHE DOMAINE BELLASSISE | 68 m² | 148 200 € | 2 180 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 29 RTE DES PYRENEES | 106 m² | 318 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 juin 2025 | Appartement | 18 CHE DOMAINE BELLASSISE | 65 m² | 138 000 € | 2 124 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9 CHE DU PLAA DE LABEDE | 185 m² | 177 000 € | 957 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MONREGARD | — | 3 500 € | 1 €/m² |