Rendement locatif · 30200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagnols-sur-Cèze (30200)
À Bagnols-sur-Cèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 564 € | 287 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 69 804 € | 472 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 103 044 € | 622 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 270 € | 785 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 194 940 € | 861 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagnols-sur-Cèze : taxe foncière à 63,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DU MOULIN DE LA TOUR | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU CASINO | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9033 BOURDILHAN-EST | 272 m² | 120 677 € | 444 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE SUEL | — | 42 000 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANTOINE RIVAROL | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE LEON ALEGRE | 65 m² | 58 000 € | 893 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9014 AV DE FONTRESQUIERES | 133 m² | 198 000 € | 1 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 AV LEON BLUM | 98 m² | 92 000 € | 939 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DES ALBIZZIAS | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2199 CHE DE LAGARAUD | 109 m² | 292 050 € | 2 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnols-sur-Cèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,7/10160 569 €
264 m²
7,6/10395 000 €
150 m²
7,6/10229 000 €
261 m²
7,6/10399 000 €
156 m²
7,6/10235 000 €