Investir · 65200
Rendement, marché et risques à Bagnères-de-Bigorre (65200)
Faut-il investir à Bagnères-de-Bigorre ? Prix médian 1 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagnères-de-Bigorre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bagnères-de-Bigorre en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagnères-de-Bigorre :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagnères-de-Bigorre avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagnères-de-Bigorre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE SENCOURS | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE MARECHAL FOCH | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN PIERRE PECONDOM | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE JUSTIN DALEAS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT BLAISE | 72 m² | 130 550 € | 1 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 ALL MAINTENON | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE MARJOLAINE | — | 58 000 € | 91 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 PL GEORGES CLEMENCEAU | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 3 RUE VICTOR HUGO | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 BD CARNOT | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnères-de-Bigorre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagnères-de-Bigorre
116 m²
6,6/10188 172 €
57 m²
6,4/1090 000 €
35 m²
6,4/1055 000 €
60 m²
6,3/1099 000 €
35 m²
6,3/1053 000 €