Rendement locatif · 30140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagard (30140)
À Bagard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 480 € | 310 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 119 280 € | 509 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 176 080 € | 671 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 241 400 € | 847 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 219 070 € | 892 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagard : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 93 900 € | 135 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 72 500 € | 174 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 62 CHE DE PEYREMALE | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 821 CHE DE LA ROUVIERETTE | 120 m² | 352 825 € | 2 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 71 900 € | 180 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANICOULE ET PRADAS | — | 170 000 € | 83 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 97 CHE DE MONAC | 94 m² | 219 500 € | 2 336 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 270 CHE DE PLAMBEL | 134 m² | 342 250 € | 2 555 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 95 900 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
6,7/10400 000 €
220 m²
6,5/10399 000 €
143 m²
6,5/10239 900 €
260 m²
6,4/10399 000 €
235 m²
6,4/10335 000 €