Investir · 30140
Rendement, marché et risques à Bagard (30140)
Faut-il investir à Bagard ? Prix médian 2 840 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 840 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bagard en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagard :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagard avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 840 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 93 900 € | 135 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 72 500 € | 174 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 62 CHE DE PEYREMALE | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 821 CHE DE LA ROUVIERETTE | 120 m² | 352 825 € | 2 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 71 900 € | 180 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANICOULE ET PRADAS | — | 170 000 € | 83 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 97 CHE DE MONAC | 94 m² | 219 500 € | 2 336 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 270 CHE DE PLAMBEL | 134 m² | 342 250 € | 2 555 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR DE BILLOT | — | 95 900 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bagard
219 m²
6,7/10400 000 €
220 m²
6,5/10399 000 €
143 m²
6,5/10239 900 €
260 m²
6,4/10399 000 €
235 m²
6,4/10335 000 €