Rendement locatif · 63970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aydat (63970)
À Aydat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,4 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 150 898 € | 256 €/mois | 2,0 % |
| T2 | 42 m² | 288 078 € | 421 €/mois | 1,8 % |
| T3 | 62 m² | 425 258 € | 554 €/mois | 1,6 % |
| T4 | 85 m² | 583 015 € | 699 €/mois | 1,4 % |
| Maison | 95 m² | 242 725 € | 628 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aydat : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES PRADEAUX AYDAT | 102 m² | 205 700 € | 2 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE POUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHATRE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA LIBERTE LE MAS | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES QUERADES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DES PRADEAUX AYDAT | 169 m² | 431 584 € | 2 554 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR LA GARANDIE | 54 m² | 138 200 € | 2 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BUGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aydat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
16 m²
7,0/10150 000 €
115 m²
6,1/10216 000 €
169 m²
6,0/10270 000 €
180 m²
5,9/10378 000 €
470 m²
5,8/10890 000 €