Investir · 63970
Rendement, marché et risques à Aydat (63970)
Faut-il investir à Aydat ? Prix médian 6 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aydat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 859 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Aydat en 2023
Rendement brut
1,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aydat :
Le rendement locatif brut indicatif à Aydat avoisine 1,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aydat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aydat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES PRADEAUX AYDAT | 102 m² | 205 700 € | 2 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE POUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTAINES LA GARANDIE | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHATRE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 PL DE LA LIBERTE LE MAS | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES QUERADES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 30 CHE DES PRADEAUX AYDAT | 169 m² | 431 584 € | 2 554 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR LA GARANDIE | 54 m² | 138 200 € | 2 560 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BUGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aydat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Aydat
16 m²
7,0/10150 000 €
115 m²
6,1/10216 000 €
169 m²
6,0/10270 000 €
180 m²
5,9/10378 000 €
470 m²
5,8/10890 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aydat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.