Rendement locatif · 50300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avranches (50300)
À Avranches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 524 € | 283 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 98 364 € | 466 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 145 204 € | 614 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 199 070 € | 774 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 748 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avranches : taxe foncière à 50,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES | 20 m² | 39 000 € | 1 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TROIS ROIS - AVRANCHES | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE LA CONSTITUTION AVRANCHES | 34 m² | 81 500 € | 2 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE | 26 m² | 69 000 € | 2 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 PL GEORGES SCELLE - AVRANCHES | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 133 m² | 163 000 € | 1 226 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BOUDRIE - AVRANCHES | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JAMES DUHAMEL - AVRANCHES | 51 m² | 88 500 € | 1 736 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PENDANTE - AVRANCHES | 65 m² | 164 000 € | 2 524 €/m² |
Prix au m²
| Quartier Périphérique Nord-Ouest | 2 272 €/m² | +51 % | 104 |
| Saint-Martin-des-Champs | 2 423 €/m² | +48 % | 35 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avranches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
7,1/10529 000 €
110 m²
7,0/10222 000 €
130 m²
7,0/10252 000 €
205 m²
7,0/10397 000 €
110 m²
7,0/10219 000 €