Investir · 50300
Rendement, marché et risques à Avranches (50300)
Faut-il investir à Avranches ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avranches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 609 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Avranches en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avranches :
Le rendement locatif brut indicatif à Avranches avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avranches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avranches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES | 20 m² | 39 000 € | 1 950 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TROIS ROIS - AVRANCHES | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE LA CONSTITUTION AVRANCHES | 34 m² | 81 500 € | 2 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU QUESNOY - SAINT MARTIN | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DOC EUGENE BECHET AVRANCHE | 26 m² | 69 000 € | 2 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 PL GEORGES SCELLE - AVRANCHES | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | 133 m² | 163 000 € | 1 226 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BOUDRIE - AVRANCHES | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JAMES DUHAMEL - AVRANCHES | 51 m² | 88 500 € | 1 736 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PENDANTE - AVRANCHES | 65 m² | 164 000 € | 2 524 €/m² |
Prix au m²
| Quartier Périphérique Nord-Ouest | 2 272 €/m² | +51 % | 104 |
| Saint-Martin-des-Champs | 2 423 €/m² | +48 % | 35 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avranches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avranches
265 m²
7,1/10529 000 €
110 m²
7,0/10222 000 €
130 m²
7,0/10252 000 €
205 m²
7,0/10397 000 €
110 m²
7,0/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avranches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.