Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avèze (30120)
À Avèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Avèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 352 € | 237 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 42 672 € | 390 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 62 992 € | 515 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 86 360 € | 649 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 688 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avèze : taxe foncière à 51,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Avèze (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Avèze.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BASSE | 59 m² | 59 460 € | 1 008 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 23 LE VILLAGE | 24 m² | 8 000 € | 334 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 690 PETIT GOULSOU | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5744 CAUVALAT | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5493 GRAND GOULSOU | 72 m² | 185 500 € | 2 577 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5132 LE VILLAGE | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 29 HAMEAU DE ROCHEBELLE | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5489 CAUVALAT | 163 m² | 225 000 € | 1 381 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 5184 LE VILLAGE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5468 CAUVALAT | 131 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
7,0/1040 000 €
140 m²
6,4/1053 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €
72 m²
6,1/10103 000 €
126 m²
5,3/10118 350 €