Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Avèze (30120)
Faut-il investir à Avèze ? Prix médian 1 016 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 016 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 628 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Avèze en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Avèze avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 016 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BASSE | 59 m² | 59 460 € | 1 008 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 23 LE VILLAGE | 24 m² | 8 000 € | 334 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 690 PETIT GOULSOU | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5744 CAUVALAT | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5493 GRAND GOULSOU | 72 m² | 185 500 € | 2 577 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 5132 LE VILLAGE | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 29 HAMEAU DE ROCHEBELLE | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5489 CAUVALAT | 163 m² | 225 000 € | 1 381 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 5184 LE VILLAGE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5468 CAUVALAT | 131 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Avèze
1400 m²
7,0/1040 000 €
140 m²
6,4/1053 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €
72 m²
6,1/10103 000 €
126 m²
5,3/10118 350 €