Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Avanton (86170)
Faut-il investir à Avanton ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avanton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Avanton en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avanton :
Le rendement locatif brut indicatif à Avanton avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avanton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avanton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE | 116 m² | 95 000 € | 819 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE PROVENCE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TREILLE | 85 m² | 188 000 € | 2 212 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 17B RUE DE BRETAGNE | 140 m² | 265 000 € | 1 893 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA THIBAUDERIE | 270 m² | 355 840 € | 1 318 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | DEVANT PACHE | — | 42 000 € | 73 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RATERIE | — | 70 000 € | 70 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 17 RTE DE LA COUR D HENON | 202 m² | 185 000 € | 916 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POSTE | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avanton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Avanton
199 m²
7,2/10250 000 €
1539 m²
6,8/1090 000 €
267 m²
6,7/10460 000 €
267 m²
6,7/10460 000 €
267 m²
6,7/10460 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avanton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.