Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avallon (89200)
À Avallon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 238 € | 265 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 818 € | 435 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 82 398 € | 574 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 112 965 € | 723 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 141 550 € | 694 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avallon : taxe foncière à 46,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA FOUDRE | 38 m² | 23 000 € | 606 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE LORMES | 40 m² | 203 800 € | 5 095 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE PARIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 119 m² | 188 100 € | 1 581 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LYON | 14 m² | 200 000 € | 14 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 GRANDE RUE ARISTIDE BRIAND | 12 m² | 78 225 € | 6 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5003 DERRIERE LES PRES | 315 m² | 235 000 € | 747 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE PARIS | 66 m² | 56 050 € | 850 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE LYON | 99 m² | 224 130 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,0/10128 000 €
161 m²
6,8/10180 000 €
61 m²
6,7/1069 000 €
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