Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Avallon (89200)
Faut-il investir à Avallon ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 490 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Avallon en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avallon :
Le rendement locatif brut indicatif à Avallon avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avallon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avallon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA FOUDRE | 38 m² | 23 000 € | 606 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE LORMES | 40 m² | 203 800 € | 5 095 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE PARIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 119 m² | 188 100 € | 1 581 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LYON | 14 m² | 200 000 € | 14 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 GRANDE RUE ARISTIDE BRIAND | 12 m² | 78 225 € | 6 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5003 DERRIERE LES PRES | 315 m² | 235 000 € | 747 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE PARIS | 66 m² | 56 050 € | 850 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE LYON | 99 m² | 224 130 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avallon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avallon
113 m²
7,0/10128 000 €
161 m²
6,8/10180 000 €
61 m²
6,7/1069 000 €
89 m²
6,6/10110 000 €
120 m²
6,6/10125 000 €