Investir · 86530
Rendement, marché et risques à Availles-en-Châtellerault (86530)
Faut-il investir à Availles-en-Châtellerault ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Availles-en-Châtellerault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Availles-en-Châtellerault en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Availles-en-Châtellerault :
Le rendement locatif brut indicatif à Availles-en-Châtellerault avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Availles-en-Châtellerault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Availles-en-Châtellerault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5452 LES VARENNES | 6061 m² | 270 000 € | 45 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 RES LE GRAND PAS | 93 m² | 198 830 € | 2 138 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 26 m² | 195 000 € | 7 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES BOUVREUILS | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DE CHABONNE | 73 m² | 78 000 € | 1 069 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PUITS RENARD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 2 298 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DES NAUDS | — | 1 995 € | 15 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LEMBERLY | — | 280 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Availles-en-Châtellerault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Availles-en-Châtellerault
215 m²
6,4/10291 000 €
343 m²
5,8/10550 000 €
344 m²
5,8/10550 000 €
199 m²
5,4/10398 000 €
100 m²
5,4/10153 000 €