Rendement locatif · 63570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auzat-la-Combelle (63570)
À Auzat-la-Combelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 882 € | 216 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 502 € | 356 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 132 122 € | 469 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 181 135 € | 591 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 103 265 € | 750 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auzat-la-Combelle : taxe foncière à 44,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES GRISES (LA COMBELLE) | 80 m² | 90 500 € | 1 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE SOLIGNAT (LA COMBELLE) | 48 m² | 59 000 € | 1 230 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 6 500 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV DES DUNES (LA COMBELLE) | 61 m² | 106 800 € | 1 751 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE VAURE (LA COMBELLE) | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COMBE ROUGE | — | 425 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 DSC DES COSTILLES LA COMBELLE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 AV DU MONT DORE (LA COMBELLE) | 57 m² | 82 600 € | 1 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES COSTILLES (COMBELLE) | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GRISES | — | 13 550 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzat-la-Combelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
393 m²
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