Investir · 63570
Rendement, marché et risques à Auzat-la-Combelle (63570)
Faut-il investir à Auzat-la-Combelle ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auzat-la-Combelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 131 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Auzat-la-Combelle en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auzat-la-Combelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Auzat-la-Combelle avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auzat-la-Combelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auzat-la-Combelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES GRISES (LA COMBELLE) | 80 m² | 90 500 € | 1 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE SOLIGNAT (LA COMBELLE) | 48 m² | 59 000 € | 1 230 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 6 500 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 AV DES DUNES (LA COMBELLE) | 61 m² | 106 800 € | 1 751 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE VAURE (LA COMBELLE) | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COMBE ROUGE | — | 425 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 DSC DES COSTILLES LA COMBELLE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 AV DU MONT DORE (LA COMBELLE) | 57 m² | 82 600 € | 1 450 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES COSTILLES (COMBELLE) | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GRISES | — | 13 550 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzat-la-Combelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Auzat-la-Combelle
393 m²
7,0/1010 900 €
160 m²
4,7/10128 000 €
157 m²
4,7/10215 000 €
65 m²
4,5/1035 000 €
88 m²
4,5/10178 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auzat-la-Combelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.