Rendement locatif · 73500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aussois (73500)
À Aussois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 474 € | 333 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 170 814 € | 548 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 252 154 € | 722 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 345 695 € | 910 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 1 000 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aussois : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU COIN | 36 m² | 186 500 € | 5 181 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 LOT LA FINTAN | 184 m² | 690 000 € | 3 750 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VET | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 950 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA COMBAZ | — | 11 763 € | 9 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 5318 LA BUIDONNIERE | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 25 RUE D EN HAUT | 70 m² | 435 650 € | 6 224 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 34 RUE DES BARRAGES | 26 m² | 113 000 € | 4 347 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 5326A RES LES FLOCONS D'ARGENT | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aussois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
36 m²
6,2/10111 200 €
35 m²
6,1/10109 000 €
35 m²
5,6/10120 000 €
36 m²
5,5/10125 000 €
20 m²
5,2/1073 000 €