Investir · 65800
Rendement, marché et risques à Aureilhan (65800)
Faut-il investir à Aureilhan ? Prix médian 1 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aureilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aureilhan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aureilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Aureilhan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aureilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aureilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU LHERIS | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DES CEDRES | 56 m² | 76 000 € | 1 358 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE LA MOISSON | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DES CEDRES | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GAVARNIE | 125 m² | 189 000 € | 1 512 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU 11 NOVEMBRE | 76 m² | 128 000 € | 1 685 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE JULES GUESDE | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL CERDAN | 94 m² | 239 500 € | 2 548 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aureilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aureilhan
240 m²
7,2/10325 000 €
159 m²
7,1/10313 500 €
180 m²
7,1/10339 000 €
1613 m²
7,0/10199 000 €
510 m²
7,0/1099 000 €