Rendement locatif · 43110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aurec-sur-Loire (43110)
À Aurec-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 968 € | 257 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 64 848 € | 422 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 95 728 € | 557 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 131 240 € | 702 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 173 850 € | 776 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aurec-sur-Loire : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 334 RUE DE LA PLAGE | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PASSE VITE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 80 000 € | 17 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATEAU | — | 1 870 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 45 PL DES VICTIMES DEPORTATION | 76 m² | 212 000 € | 2 790 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 RUE CENTRALE | 65 m² | 105 500 € | 1 624 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 267 RUE DE LA LOIRE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 112 RUE DU COLLEGE | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE SAUZE | — | 63 000 € | 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurec-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
6,7/10445 000 €
500 m²
6,6/1079 900 €
178 m²
6,6/10288 500 €
150 m²
6,5/10289 000 €
120 m²
6,5/10230 000 €