Investir · 43110
Rendement, marché et risques à Aurec-sur-Loire (43110)
Faut-il investir à Aurec-sur-Loire ? Prix médian 1 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurec-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 544 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 830 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Aurec-sur-Loire en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurec-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurec-sur-Loire avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurec-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurec-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 334 RUE DE LA PLAGE | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PASSE VITE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 80 000 € | 17 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DU CHATEAU | — | 1 870 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 45 PL DES VICTIMES DEPORTATION | 76 m² | 212 000 € | 2 790 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 RUE CENTRALE | 65 m² | 105 500 € | 1 624 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 267 RUE DE LA LOIRE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 112 RUE DU COLLEGE | 117 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE SAUZE | — | 63 000 € | 224 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurec-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aurec-sur-Loire
244 m²
6,7/10445 000 €
500 m²
6,6/1079 900 €
178 m²
6,6/10288 500 €
150 m²
6,5/10289 000 €
120 m²
6,5/10230 000 €