Rendement locatif · 30770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aumessas (30770)
À Aumessas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 17,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 610 € | 247 €/mois | 17,8 % |
| T2 | 42 m² | 31 710 € | 405 €/mois | 15,3 % |
| T3 | 62 m² | 46 810 € | 534 €/mois | 13,7 % |
| T4 | 85 m² | 64 175 € | 674 €/mois | 12,6 % |
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 688 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aumessas : taxe foncière à 42,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 HAM DE LASCANALS | 34 m² | 140 490 € | 4 133 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 SERRE DE LA TOUREILLE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLAYOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CALADON | — | 200 € | 4 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 LA PLACETTE | 215 m² | 185 000 € | 861 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 9 RUE DU TERRASSET | — | 12 000 € | 93 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5162 CAMPESTRET | 130 m² | 193 000 € | 1 485 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LASCANALS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | ROQUES LONGUES | — | 5 641 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SAINT-CAU | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumessas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,4/10127 000 €
94 m²
5,2/10199 000 €
49 m²
5,2/1069 000 €
55 m²
5,1/10119 000 €
80 m²
4,9/10130 000 €