Investir · 30770
Rendement, marché et risques à Aumessas (30770)
Faut-il investir à Aumessas ? Prix médian 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aumessas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
755 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Aumessas en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aumessas :
Le rendement locatif brut indicatif à Aumessas avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aumessas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aumessas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 HAM DE LASCANALS | 34 m² | 140 490 € | 4 133 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 SERRE DE LA TOUREILLE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLAYOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CALADON | — | 200 € | 4 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 LA PLACETTE | 215 m² | 185 000 € | 861 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 9 RUE DU TERRASSET | — | 12 000 € | 93 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5162 CAMPESTRET | 130 m² | 193 000 € | 1 485 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LASCANALS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | ROQUES LONGUES | — | 5 641 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SAINT-CAU | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aumessas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Aumessas
60 m²
5,4/10127 000 €
94 m²
5,2/10199 000 €
49 m²
5,2/1069 000 €
55 m²
5,1/10119 000 €
80 m²
4,9/10130 000 €