Rendement locatif · 80460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ault (80460)
À Ault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 958 € | 273 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 129 738 € | 449 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 518 € | 591 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 262 565 € | 746 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 209 475 € | 841 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ault : taxe foncière à 57,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE SAINT VALERY | 23 m² | 77 330 € | 3 363 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 BD VICTOR HUGO | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RLE HENIN | 46 m² | 144 500 € | 3 142 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 GRANDE RUE | 18 m² | 48 600 € | 2 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LEVEILLE | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CONTINENTALE | 18 m² | 42 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE SAINT VALERY | 19 m² | 48 500 € | 2 553 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DERLOCHE | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9012 RUE DINGEON | 46 m² | 196 600 € | 4 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DE SAINT VALERY | 30 m² | 125 400 € | 4 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,5/10400 900 €
132 m²
8,5/10348 900 €
126 m²
8,5/10321 750 €
91 m²
8,3/10229 000 €
124 m²
8,3/10348 900 €