Investir · 80460
Rendement, marché et risques à Ault (80460)
Faut-il investir à Ault ? Prix médian 3 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 089 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ault en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ault :
Le rendement locatif brut indicatif à Ault avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE SAINT VALERY | 23 m² | 77 330 € | 3 363 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 BD VICTOR HUGO | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RLE HENIN | 46 m² | 144 500 € | 3 142 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 GRANDE RUE | 18 m² | 48 600 € | 2 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LEVEILLE | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE CONTINENTALE | 18 m² | 42 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 95 RUE DE SAINT VALERY | 19 m² | 48 500 € | 2 553 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DERLOCHE | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9012 RUE DINGEON | 46 m² | 196 600 € | 4 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DE SAINT VALERY | 30 m² | 125 400 € | 4 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ault
151 m²
8,5/10400 900 €
132 m²
8,5/10348 900 €
126 m²
8,5/10321 750 €
91 m²
8,3/10229 000 €
193 m²
8,3/10475 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.