Investir · 17470
Rendement, marché et risques à Aulnay (17470)
Faut-il investir à Aulnay ? Prix médian 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
859 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Aulnay en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE SAINT PIERRE | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 176 m² | 86 500 € | 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RTE D'AULNAY | 110 m² | 102 000 € | 928 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE MALATRAIT | 120 m² | 125 670 € | 1 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GATE OEIL | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE SALLES | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVAUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6A IMP DE LA FONTAINE | 82 m² | 99 100 € | 1 209 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BASSE DE L'EGLISE | 93 m² | 65 835 € | 708 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 93 m² | 59 895 € | 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnay
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
45 m²
8,7/1092 000 €
45 m²
8,6/1098 000 €