Investir · 33980
Rendement, marché et risques à Audenge (33980)
Faut-il investir à Audenge ? Prix médian 3 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audenge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 695 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Audenge en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audenge :
Le rendement locatif brut indicatif à Audenge avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audenge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audenge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 6 538 877 € | 1 653 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE JOHN MAYNARD KEYNES | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5B PESSALLE | 175 m² | 348 430 € | 1 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU BANC D ARGUIN | 45 m² | 168 000 € | 3 734 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 650 000 € | 343 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAIGNAN | — | 650 000 € | 316 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DROCERA | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES OISEAUX | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE BAS VALLON | 80 m² | 50 500 € | 632 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE BAS VALLON | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audenge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Audenge
750 m²
6,1/10223 000 €
620 m²
6,0/10198 000 €
748 m²
6,0/10223 000 €
585 m²
6,0/10180 000 €
830 m²
5,9/10199 900 €