Investir · 85200
Rendement, marché et risques à Auchay-sur-Vendée (85200)
Faut-il investir à Auchay-sur-Vendée ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auchay-sur-Vendée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 210 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Auchay-sur-Vendée en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auchay-sur-Vendée :
Le rendement locatif brut indicatif à Auchay-sur-Vendée avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auchay-sur-Vendée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auchay-sur-Vendée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MAUGRE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COUR | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GELOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES VIGNES BLANCHES | — | 300 € | 11 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DU FENIL | — | 23 600 € | 48 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 81 m² | 128 000 € | 1 581 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA ROUSSIERE | — | 34 500 € | 21 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA JARRIE - CHAIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 76 RUE JACQUES DE MAUPEOU | 111 m² | 239 000 € | 2 154 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA PREE RACAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auchay-sur-Vendée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Auchay-sur-Vendée
147 m²
5,6/10240 120 €
204 m²
5,6/10316 000 €
108 m²
5,5/1049 500 €
78 m²
5,5/10145 025 €
102 m²
5,5/10127 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auchay-sur-Vendée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.