Rendement locatif · 59494
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubry-du-Hainaut (59494)
À Aubry-du-Hainaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aubry-du-Hainaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 200 € | 782 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubry-du-Hainaut : taxe foncière à 43,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aubry-du-Hainaut (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aubry-du-Hainaut.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE MARIE DE BEAUSSART | 136 m² | 265 800 € | 1 955 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 150 m² | 330 300 € | 2 202 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 15 RUE GILBERT BOTSARRON | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 913 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 15 362 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 8 192 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Local | 1B RUE GILBERT BOTSARRON | 480 m² | 370 000 € | 771 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 37 RUE HENRI MAURICE | 145 m² | 225 770 € | 1 558 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Appartement | 16 RUE GABRIEL PERI | 49 m² | 152 140 € | 3 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubry-du-Hainaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10146 000 €
87 m²
5,5/10125 200 €
79 m²
5,5/10125 000 €
92 m²
5,4/10155 872 €
115 m²
5,4/10194 900 €