Rendement locatif · 30620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubord (30620)
À Aubord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 596 € | 344 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 956 € | 565 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 100 316 € | 745 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 137 530 € | 940 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 255 930 € | 1 009 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubord : taxe foncière à 45,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 4B RTE DE GENERAC | 88 m² | 217 800 € | 2 475 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TALEN | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | REILLAN | — | 158 640 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5178 LE RIEU | 139 m² | 470 000 € | 3 382 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DES LONES | — | 584 494 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU HAMEAU | 152 m² | 355 650 € | 2 340 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE BERNIS | 112 m² | 444 500 € | 3 969 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL GAUGUIN | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA MAIRIE | 52 m² | 153 000 € | 2 943 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12B AV DE L'EUROPE | 71 m² | 182 300 € | 2 568 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,7/10195 000 €
125 m²
5,2/10259 000 €
114 m²
4,1/10299 000 €
194 m²
3,8/10395 000 €
270 m²
3,8/10464 000 €