Investir · 85430
Rendement, marché et risques à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
Faut-il investir à Aubigny-Les Clouzeaux ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigny-Les Clouzeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aubigny-Les Clouzeaux en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigny-Les Clouzeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-Les Clouzeaux avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigny-Les Clouzeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigny-Les Clouzeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5634 LA BELLE ETOILE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA POIRAUDIERE | — | 30 000 € | 52 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 48 500 € | 199 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VOIRIE | — | 38 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE VOIRIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL EDMEE CHANDON | — | 46 500 € | 156 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 46 500 € | 161 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 45 000 € | 189 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL EDMEE CHANDON | — | 50 500 € | 157 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE NEIL ARMSTRONG | — | 58 500 € | 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-Les Clouzeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigny-Les Clouzeaux
96 m²
7,4/10160 000 €
125 m²
7,4/10219 900 €
160 m²
7,3/10234 900 €
160 m²
7,3/10234 900 €
200 m²
7,2/10349 000 €