Rendement locatif · 38550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auberives-sur-Varèze (38550)
À Auberives-sur-Varèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Auberives-sur-Varèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 548 € | 318 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 228 € | 523 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 119 908 € | 689 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 164 390 € | 870 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 941 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auberives-sur-Varèze : taxe foncière à 35,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auberives-sur-Varèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,4/10175 000 €
137 m²
6,3/10330 000 €
160 m²
6,2/10399 000 €
100 m²
6,0/10240 000 €
135 m²
6,0/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 146 CHE DES VIGNES | 66 m² | 205 000 € | 3 107 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 2 461 819 € | 1 899 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 335 RUE DE L' ARGENTIERE | 140 m² | 324 300 € | 2 317 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BALEYA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 149 RUE DES SABLES | 109 m² | 307 000 € | 2 817 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 435 RTE NATIONALE 7 | 104 m² | 239 000 € | 2 299 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 774 RTE IMPERIALE | 75 m² | 183 000 € | 2 440 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 99 500 € | 165 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 425 RTE NATIONALE 7 | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 78 500 € | 256 €/m² |