Investir · 38550
Rendement, marché et risques à Auberives-sur-Varèze (38550)
Faut-il investir à Auberives-sur-Varèze ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auberives-sur-Varèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 934 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Auberives-sur-Varèze en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auberives-sur-Varèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Auberives-sur-Varèze avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auberives-sur-Varèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auberives-sur-Varèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 146 CHE DES VIGNES | 66 m² | 205 000 € | 3 107 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 2 461 819 € | 1 899 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 335 RUE DE L' ARGENTIERE | 140 m² | 324 300 € | 2 317 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND BALEYA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 149 RUE DES SABLES | 109 m² | 307 000 € | 2 817 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 435 RTE NATIONALE 7 | 104 m² | 239 000 € | 2 299 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 774 RTE IMPERIALE | 75 m² | 183 000 € | 2 440 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 99 500 € | 165 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 425 RTE NATIONALE 7 | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA PECHE | — | 78 500 € | 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auberives-sur-Varèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Auberives-sur-Varèze
87 m²
6,4/10175 000 €
137 m²
6,3/10330 000 €
160 m²
6,2/10399 000 €
100 m²
6,0/10240 000 €
135 m²
6,0/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auberives-sur-Varèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.