Rendement locatif · 34820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Assas (34820)
À Assas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 379 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 623 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 821 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 035 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 393 680 € | 1 111 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Assas : taxe foncière à 33,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOSC DE PERIE | — | 480 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CROUZETS | — | 125 000 € | 47 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE GRATE OUEST | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DEVES DE LOBRE | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE TERME | — | 3 656 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 180 CHE DE LA PINEDE | 200 m² | 1 083 400 € | 5 417 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 201 CHE DU TRIADOU | 131 m² | 524 550 € | 4 005 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNASSES | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 86 CHE DE MONGEAU | 356 m² | 2 121 780 € | 5 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
425 m²
7,2/10675 000 €
255 m²
6,9/10275 000 €
84 m²
6,3/10172 900 €
96 m²
6,2/10187 900 €
105 m²
6,2/10355 000 €