Investir · 34820
Rendement, marché et risques à Assas (34820)
Faut-il investir à Assas ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Assas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
4 144 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Assas en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Assas :
Le rendement locatif brut indicatif à Assas avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Assas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Assas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOSC DE PERIE | — | 480 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CROUZETS | — | 125 000 € | 47 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE GRATE OUEST | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DEVES DE LOBRE | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE TERME | — | 3 656 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 180 CHE DE LA PINEDE | 200 m² | 1 083 400 € | 5 417 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 201 CHE DU TRIADOU | 131 m² | 524 550 € | 4 005 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNASSES | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 86 CHE DE MONGEAU | 356 m² | 2 121 780 € | 5 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Assas
425 m²
7,2/10675 000 €
255 m²
6,9/10275 000 €
84 m²
6,3/10172 900 €
96 m²
6,2/10187 900 €
105 m²
6,2/10355 000 €