Investir · 33370
Rendement, marché et risques à Artigues-près-Bordeaux (33370)
Faut-il investir à Artigues-près-Bordeaux ? Prix médian 3 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artigues-près-Bordeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Artigues-près-Bordeaux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artigues-près-Bordeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Artigues-près-Bordeaux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artigues-près-Bordeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artigues-près-Bordeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 IMP RENE DUMONT | 95 m² | 222 050 € | 2 338 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAUTERNES | 99 m² | 364 980 € | 3 687 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 ALL DES VENDANGEURS | 92 m² | 263 850 € | 2 868 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE PINA BAUSCH | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL LEO LAGRANGE | 59 m² | 180 500 € | 3 060 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | ALL DU MOULIN D ANTOUNE | 1299 m² | 1 800 000 € | 1 386 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE TECHENEY | 59 m² | 185 300 € | 3 141 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 83 AV DE L EGLISE ROMANE | 195 m² | 310 000 € | 1 590 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 50 RUE MAURICE UTRILLO | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigues-près-Bordeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artigues-près-Bordeaux
230 m²
7,9/10498 000 €
187 m²
7,8/10430 000 €
177 m²
7,8/10401 324 €
177 m²
7,8/10401 324 €
87 m²
7,7/10167 906 €