Investir · 17590
Rendement, marché et risques à Ars-en-Ré (17590)
Faut-il investir à Ars-en-Ré ? Prix médian 3 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ars-en-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 629 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
6 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Ars-en-Ré en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ars-en-Ré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ars-en-Ré avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ars-en-Ré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ars-en-Ré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34B RUE DE LA GRANGE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES CUPRESSUS | 86 m² | 480 000 € | 5 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSES DE MER | 137 m² | 787 500 € | 5 749 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 VEN DE LA QUICHENOTTE | 90 m² | 545 000 € | 6 056 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VANNE BLEUE | 134 m² | 1 094 700 € | 8 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | — | — | 320 000 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA FUIE DU BOUTIL | — | 136 311 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ENTRE GRIGNON ET MOTRONE | — | 83 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MADELEINE | 108 m² | 710 365 € | 6 578 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA MADELEINE | — | 869 817 € | 1 551 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ars-en-Ré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ars-en-Ré
24 m²
5,5/10100 000 €
45 m²
5,1/10222 600 €
23 m²
5,1/10121 492 €
75 m²
5,0/10280 000 €
124 m²
3,8/10472 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ars-en-Ré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.