Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arpaillargues-et-Aureillac (30700)
À Arpaillargues-et-Aureillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 900 € | 274 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 900 € | 451 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 58 900 € | 595 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 80 750 € | 750 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 281 770 € | 878 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arpaillargues-et-Aureillac : taxe foncière à 40,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5333 CLOS DES VAQUES | 81 m² | 357 070 € | 4 409 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5214 AS CODES | 96 m² | 247 295 € | 2 576 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 5299 CHE DE LA BARBOYE | — | 120 000 € | 134 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FONT CLARETTE | — | 164 000 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5077 AV DES ALIZIERS | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 125 CHE DE CANTAREL | 98 m² | 333 000 € | 3 398 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 PL DE L'OUME | 81 m² | 475 000 € | 5 865 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5061 PL DE L'OUME | 200 m² | 679 709 € | 3 399 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5185 CHE DES HARAS | 135 m² | 689 240 € | 5 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arpaillargues-et-Aureillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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