Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Arpaillargues-et-Aureillac (30700)
Faut-il investir à Arpaillargues-et-Aureillac ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arpaillargues-et-Aureillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
950 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Arpaillargues-et-Aureillac en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arpaillargues-et-Aureillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Arpaillargues-et-Aureillac avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arpaillargues-et-Aureillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arpaillargues-et-Aureillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5333 CLOS DES VAQUES | 81 m² | 357 070 € | 4 409 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5214 AS CODES | 96 m² | 247 295 € | 2 576 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 5299 CHE DE LA BARBOYE | — | 120 000 € | 134 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FONT CLARETTE | — | 164 000 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5077 AV DES ALIZIERS | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 125 CHE DE CANTAREL | 98 m² | 333 000 € | 3 398 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 PL DE L'OUME | 81 m² | 475 000 € | 5 865 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5061 PL DE L'OUME | 200 m² | 679 709 € | 3 399 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5185 CHE DES HARAS | 135 m² | 689 240 € | 5 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arpaillargues-et-Aureillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Arpaillargues-et-Aureillac
898 m²
6,5/10162 000 €
898 m²
5,7/10140 000 €
900 m²
5,0/10150 000 €
90 m²
4,2/10249 000 €
210 m²
3,3/10398 000 €