Rendement locatif · 12420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argences en Aubrac (12420)
À Argences en Aubrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 195 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 321 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 423 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 533 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 90 820 € | 661 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argences en Aubrac : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE GRAISSAC | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5444B ORLHAGUET | 25 m² | 5 000 € | 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BURGAS LA TERRISSE | — | 250 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BORIES | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5144 SAINTE GENEVIEVE | 110 m² | 156 620 € | 1 424 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5027 ALPUECH | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES CAZALS STE GENEVIEVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5040A SAINTE GENEVIEVE | 74 m² | 65 020 € | 879 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5537 RIVES | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5622 CARMENSAC | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argences en Aubrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/1013 500 €
107 m²
5,0/1085 000 €
6457 m²
5,0/1074 200 €
263 m²
4,7/10425 000 €
119 m²
4,7/1085 000 €