Investir · 12420
Rendement, marché et risques à Argences en Aubrac (12420)
Faut-il investir à Argences en Aubrac ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argences en Aubrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
956 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Argences en Aubrac en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argences en Aubrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Argences en Aubrac avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argences en Aubrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argences en Aubrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE GRAISSAC | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5444B ORLHAGUET | 25 m² | 5 000 € | 200 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BURGAS LA TERRISSE | — | 250 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BORIES | — | 11 700 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5144 SAINTE GENEVIEVE | 110 m² | 156 620 € | 1 424 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5027 ALPUECH | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES CAZALS STE GENEVIEVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5040A SAINTE GENEVIEVE | 74 m² | 65 020 € | 879 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5537 RIVES | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5622 CARMENSAC | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argences en Aubrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Argences en Aubrac
1200 m²
7,0/1013 500 €
107 m²
5,0/1085 000 €
6457 m²
5,0/1074 200 €
263 m²
4,7/10425 000 €
119 m²
4,7/1085 000 €