Rendement locatif · 34380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argelliers (34380)
À Argelliers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 336 870 € | 868 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argelliers : taxe foncière à 46,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE PUECHABON | 198 m² | 540 000 € | 2 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CAUX | — | 30 276 € | 58 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 HAM DES OLIVIERS | 35 m² | 132 900 € | 3 798 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DES CADENEDES | 181 m² | 610 000 € | 3 371 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA LONGE | — | 68 800 € | 20 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE VIOLS LE FORT | 118 m² | 416 910 € | 3 534 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU MAS DE COURNON | 154 m² | 579 300 € | 3 762 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 PLAN DU CHATEAU | 80 m² | 182 556 € | 2 282 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA FON GRANDE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,3/10165 000 €
70 m²
6,6/10170 000 €
180 m²
5,7/10525 000 €
125 m²
5,4/10365 000 €
101 m²
5,3/10309 000 €