Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Argelliers (34380)
Faut-il investir à Argelliers ? Prix médian 3 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argelliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Argelliers en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argelliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Argelliers avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argelliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argelliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE PUECHABON | 198 m² | 540 000 € | 2 728 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CAUX | — | 30 276 € | 58 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 HAM DES OLIVIERS | 35 m² | 132 900 € | 3 798 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DES CADENEDES | 181 m² | 610 000 € | 3 371 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA LONGE | — | 68 800 € | 20 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE VIOLS LE FORT | 118 m² | 416 910 € | 3 534 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU MAS DE COURNON | 154 m² | 579 300 € | 3 762 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5 PLAN DU CHATEAU | 80 m² | 182 556 € | 2 282 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA FON GRANDE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Argelliers
87 m²
7,3/10165 000 €
70 m²
6,6/10170 000 €
180 m²
5,7/10525 000 €
125 m²
5,4/10365 000 €
101 m²
5,3/10309 000 €