Investir · 65400
Rendement, marché et risques à Argelès-Gazost (65400)
Faut-il investir à Argelès-Gazost ? Prix médian 2 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argelès-Gazost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 147 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Argelès-Gazost en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argelès-Gazost :
Le rendement locatif brut indicatif à Argelès-Gazost avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argelès-Gazost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argelès-Gazost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 19B CHE DU COMTE NORD | 666 m² | 589 000 € | 885 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT SAVIN | 192 m² | 391 080 € | 2 037 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PEYTIER HOSSARD | 18 m² | 74 200 € | 4 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BARDEROU | 97 m² | 218 000 € | 2 248 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE VIEUZAC | 24 m² | 74 200 € | 3 092 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 AV ADOLPHE THIERS | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 25 RUE MARECHAL FOCH | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GENERAL LECLERC | 100 m² | 187 000 € | 1 870 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES PYRENEES | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT ORENS | 43 m² | 99 500 € | 2 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelès-Gazost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argelès-Gazost
158 m²
6,7/10289 000 €
92 m²
6,6/10155 000 €
162 m²
6,6/10295 000 €
268 m²
6,5/10590 000 €
80 m²
6,5/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argelès-Gazost. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.